Imóveis, São Paulo, SP

Conheça o mais novo empreendimento da Lavvi no Alto da Boa Vista, localizado em frente à Hípica: o Hípica Alto da Boa Vista. Este projeto exclusivo se destaca em um terreno de 40.000m², com uma extensa área de lazer estilo clube e uma ampla praça de 10.000m², oferecendo mais verde e qualidade de vida para a região. Lavvi Hípica – Rua Antônio Bandeira, 271, Alto da Boa Vista, São Paulo – SP. O Lavvi Hípica chega ao bairro Alto da Boa Vista com alto padrão de qualidade e exclusividade. Construído em um terreno de 40 000 m² em frente ao tradicional Hipica de Santo Amaro, o empreendimento oferece apartamentos de 85 m² a 276 m², com 1 a 4 dormitórios e 1 a 3 vagas de garagem, além de studios e área comercial – um projeto pensado para famílias e investidores que buscam estilo e valorização. Lazer completo com atmosfera de clube e amplo espaço verde O complexo conta com lazer completo em estilo clube: piscina, quadras poliesportivas, playground, salão de festas e mais. Além disso, uma praça interna de 10 000 m² traz integração com a natureza, permitindo um estilo de vida mais saudável e confortável, com qualidade de vida no centro da cidade. Alto da Boa Vista: oásis verde e infraestrutura premium Situado na elegante Zona Sul de São Paulo, o bairro Alto da Boa Vista é reconhecido pela atmosfera tranquila, ruas amplamente arborizadas, parques bem cuidados (como Parque Alto da Boa Vista e Severo Gomes) e extensa rede de serviços – supermercados, farmácias, escolas bilíngues (Chapel, Suíço‑Brasileira, Waldorf Rudolf Steiner), além de acesso fácil a shoppings Morumbi e Market Place. A região oferece também excelente mobilidade, com proximidade às estações de metrô Linha 5‑Lilás (Alto da Boa Vista e Adolfo Pinheiro) e acesso rápido às principais vias como Av. Santo Amaro e Washington Luís. Investimento sustentável com valorização e qualidade de vida Com perfil residencial refinado e sólida valorização imobiliária, o Alto da Boa Vista se consolidou como um endereço desejado por quem busca equilíbrio entre conectividade e serenidade urbana – a região já foi considerada “um oásis verde na Zona Sul paulistana. O Lavvi Hípica oferece não apenas uma moradia sofisticada, mas também um investimento diferenciado para famílias e investidores que prezam por segurança, exclusividade e proximidade com a natureza, sem abrir mão da conveniência da metrópole. Hípica - Alto da Boa vistaO empreendimento será composto por três condomínios independentes, com opções variadas para atender diferentes perfis: Condomínio 1: Apartamentos de 85m² a 276m², com até 4 dormitórios e 3 vagasCondomínio 2: Studios e apartamentos de 1 dormitórioCondomínio 3: Área comercial com 9 lojasAlém disso, o projeto conta com um estacionamento rotativo de 90 vagas para maior conveniência. Fale Conosco e RESERVE SUA UNIDADE HEBE (Izabel Senna) Creci 101.434 -F (11) 98271-2518

O Projeto SAMPA 135, está localizado na Rua Carlos Sampaio, 135 - Bela Vista, SP. 1 Torre, 2 Lojas (do permutante) e 180 unidades, sendo: 24 unidades de serviços de moradia (NR), NR - 21,94m2 a 31,77m2 e 156 unidades Residenciais todas R2V, sendo:78 studios de 21,94m2 a 25,05m2 e 78 unidades com 1 dorm de 27,10m2 a 31,77m2. Lazer completo: Fitness, Salão de Festes Piscina. Não há unidades com vaga Existirá a opção de contratar com decoração / acabamentos em padrões diversos. Em todas as unidades será permitido Short e Long Stay. Izabel Senna (HEBE) (11) 98271-2518 Creci 101.434 - F

PROJETO LE SIX RESIDENCES - IR ALÉM DO CONVENCIONAL. REDEFINIR O SIGNIFICADO DE EXCLUSIVIDADE. ESSA É A ESSÊNCIA DOS HOTÉIS QUE CONQUISTAM AS ALMEJADAS 6 ESTRELAS. Inspirada por esse conceito, a Lavvi apresenta o Le Six — um residencial que eleva o luxo a um verdadeiro estilo de vida. Localizado na região mais cosmopolita da cidade, o projeto une uma arquitetura imponente a interiores de acabamento refinado, resultando em ambientes que refletem elegância e sofisticação em cada detalhe. UMA ÁREA NOBRE REPLETA DE COMODIDADES E FACILIDADES LE SIX RESIDENCES ESTÁ LOCALIZADO NO PARAÍSO, EM UMA REGIÃO PRIVILEGIADA ENTRE A AVENIDA PAULISTA E O PARQUE IBIRAPUERA, AO LADO DOS JARDINS E EM FRENTE À ALAMEDA SANTOS. Estar próximo a hospitais de excelência — como o HCor, a Beneficência Portuguesa e o Hospital Santa Catarina.  O 1º RESIDENCIAL DE LUXO EM SÃO PAULO COM OS SERVIÇOS DA RENOMADA EMPRESA INTERNACIONAL CBRE, PRESENTE EM MAIS DE 100 PAÍSES.  “A Lavvi, com sua expertise em desenvolvimento imobiliário de alto padrão, e a CBRE, como a maior empresa de serviços imobiliários do mundo, uniram forças para trazer um novo padrão de moradia para a cidade de São Paulo.” O CONCEITO DOS MELHORES HOTÉIS DO MUNDO NA SUA CASA. 156 M2 4 DORMS E 203 M2 4 SUÍTES  264 M2 4 SUÍTES CADA DETALHE PENSADO PARA QUE VOCÊ VIVA COM O CONFORTO DE UM VERDADEIRO HÓSPEDE. Consultora Izabel Senna (HEBE) 11 98271-2518 Creci 101434 - F

Lavvi apresenta Le Six, studios. O projeto permite desfrutar de amenidades de luxo, lazer e serviços que elevam a experiência de viver ao padrão máximo de qualidade. Studios na Rua Desembargador Eliseu de Almeida, 60 - Paraíso Tipologias disponíveis: 24m2, 25m2, 30m2 e 35m2 Todas com layout inteligente, pensadas para moradia prática ou locação de curta/média duração, com acabamento moderno e alto padrão Lavvi. Condomínio independe dos residenciais: Acesso exclusivoPortaria separadaFoco total em praticidade, rentabilidade e baixo custo condominial Serviços Pay-per-use disponíveis: Os studios não contam com os serviços inclusos estilo hotel como no residencial, justamente para manter o condomínio mais acessível e atrativo para quem busca retorno sobre investimento. O morador pode contratar sob demanda, via concierge: Limpeza e arrumação da unidadeLavanderiaPet care (banho, tosa, dog walker)Personal trainer e aulas individuaisPequenos reparosChef em casa / refeições especiaisMotorista com carroBabá e apoio infantil Todos os serviços são contratáveis pelo aplicativo exclusivo do Le Six, com total transparência de gastos e gestão eficiente. Diferenciais para quem investe: Studios com entrada separada = privacidade controleCondições ideais para locação temporária e corporativaAcesso a serviços premium sob demandaExcelente localização no Paraíso, ao lado da Av. paulista e metrôAlta liquidez e potencial de valorização. Consultora: Izabel Senna (HEBE) Creci: 101.434 - F 11 98271-2518

Empreendimento composto por 02 Sub condomínios (Setores) completamente independentes, sendo o Setor Residencial constituído por uma torre com unidades residenciais e o Setor HMP constituído por unidades residenciais HMP. O acesso do HMP será pela Rua Ernesto de Oliveira. Área do terreno total: 3.228,00 m2 Sub condomínio (Setor) HMP sendo: 80 UH Residenciais (HMP e Residencial) Studio de 24 a 31m2 sem vaga. Consultora: Izabel Senna (HEBE) Creci 101.434 - F 11 98271-2518

A Lavvi apresenta Heaven, com assinatura internacional Yoo. O escritório londrino fundado por Philippe Starck, o designer vivo mais reverenciado do mundo, agora presente em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo Você poderá desfrutar ao máximo deste ambiente privilegiado. Heaven By YOO está próximo a hospitais como Beneficência Portugues e Oswaldo Cruz, e é o único projeto com lazer completo na região. Aqui é possível aproveitar momentos de tranquilidade e bem-estar, que fazem com que a vida no Paraíso seja desfrutada ao máximo. Lazer absoluto em mais de 9.126,71m2 de terreno. LAZER Outdoor swimming pool Kids pool Deck molhado Pool house Indoor swimming pool WELLNESS Yoo SPA Sauna seca Sauna úmida Private house Outdoor private house FITNESS Tennis court Beach tennis court Outdoor lounge tennis Gym Outdoor lounge gym SOCIAL Entrance gallery Party lounge Game lounge Kids place Playground Lounge gourmet 190m2 - 3 suítes 258m2 - 3 suítes Agende sua visita com a Consultora HEBE da Lavvi (11) 98271-2518 Creci 101.434 - F

Heaven By YOO A Lavvi apresenta Heaven, com assinatura internacional Yoo. O escritório londrino fundado por Philippe Starck, o designer vivo mais reverenciado do mundo, agora presente em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo Heaven By You é o único projeto na região que combina lazer completo, a conveniência de uma localização estratégica e a tranquilidade de um bairro residencial. Com fácil acesso a hospitais, shoppings, escolas e estações de metrô. Você poderá desfrutar ao máximo deste ambiente privilegiado. Área do terreno: 9.126,71m2 Apartamentos: 85m2 - 2 suítes - 1 vaga 68m2 - 2 dorms. - 1 vaga 46m2 - 1 dorm - sem vaga Studio (R) 25m2 - sem vaga Studio (NR) 24m2 - sem vaga Lazer de Luxo: Entrance gallery Lobby Delivery Laundry Gym Outdoor lounge gym Indoor swimming pool Spa Sauna seca Sauna úmida Party lounge Terrace party Gourmet loung Terrace gourmet Yoo gourmet Outdoor swimming pool Spa Deck molhado Solarium Falar com a Consultora Imobiliária e agende sua visita: HEBE DA LAVVI 11 98271-2518 CRECI 101.434

Torre única e Lazer completo. O investimento que conecta você à cidade. Venha agora mesmo para o investimento que vai Valorizar a sua vida. A 100 metros da Estação Sacomã - linha Verde, mobilidade e rápido acesso à cidade inteira, potencial de valorização, e toda a infraestrutura que o Ipiranga oferece. Creci 101434 - F (11) 98271-2518

AP - PAULISTA Rua Artur Prado, 650 Ficha Técnica • Terreno: 1.519 m² com 70m de frente Studio+ 24 m² ▫️ Ganha + 8 m² de mezanino.  Transforma em 1 Dorm Lof de 32m² Estrutura do Prédio • 1 Torre com 19 andares • Studio+ de 21 a 25m² • 1 Dorm+ de 28 a 29m² Lazer Completo Térreo • Delivery, Bicicletário, Pet place, Churrasqueira, Salão de festas. 13° andar * ⁠Piscina adulto e Solário, Sauna úmida, Lavanderia, Coworking, Mini Mercado, Academia, Sala Multiuso e Sala de massagem. Condições exclusivas para os primeiros 40 clientes. STUDIO + (Pé direito de 3,70): A Partir de: À Vista: R$370.000 Tabela: 420.000 - Durante obras (36 meses): R$149.000 - Entrega em 2027: R$271.000 Os preços acima são projeções aproximadas dos valores que serão apresentados na tabela oficial da Avant Premiére: Izabel Senna - Creci 101.434 - F

UM OÁSIS EMERGE NA CIDADE, banhado por lazer. Quadras com medidas oficiais, para que o esporte vire o seu estilo de vida. Mais de 30 itens de lazer para você fazer algo diferente todos os dias: Piscina com raia de 50 m2Piscina infantil com escorregadorPool houseBar da piscinaPiscina coberta com raia de 25 m2SPA, sauna úmida e secaFitnessSpinningSala multifuncionalSala de dançasQuadra de tênisQuadra de beach tênnisQuadra de squashQuadra poliesportiva Facilities: Salão de beleza com profissionaisPet careMini mercadoLavanderia inteligenteSala de estudosBodyCare A 250 metros da Estação Vila Prudente Agende a visita com a HEBE 11 98271-2518 Creci 101.434 - F

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Studios e Apartamentos de 1 e 2 dorms. Viva no melhor da Barra Funda, a 300 metros do Terminal Barra Funda e com lazer diferenciado em um terreno de mais de 5.900 m2 com tudo entregue equipado e decorado para você e sua família. Aqui você tem a ajuda do programa Minha Casa Minha Vida e pode usar o seu FGTS! Venha para o seu Novo Lar! Lazer: Piscina com deck molhado e solário. quadra gramada, playground, 2 fitness, 6 ambientes para festa, 2 brinquedotecas, 2 coworkings, 2 minimercados, 2 bicicletários cobertos, espaços delivery, lavanderia coletiva, jogos, petcare, pet place, espaço beleza, fitness ao ar livre e espaço piquenique.  

UM OÁSIS EMERGE NA CIDADE, banhado por lazer. Quadras com medidas oficiais, para que o esporte vire o seu estilo de vida. Mais de 30 itens de lazer para você fazer algo diferente todos os dias: Piscina com raia de 50 m2Piscina infantil com escorregadorPool houseBar da piscinaPiscina coberta com raia de 25 m2SPA, sauna úmida e secaFitnessSpinningSala multifuncionalSala de dançasQuadra de tênisQuadra de beach tênnisQuadra de squashQuadra poliesportiva Facilities: Salão de beleza com profissionaisPet careMini mercadoLavanderia inteligenteSala de estudosBodyCare A 250 metros da Estação Vila Prudente Agende a visita com a HEBE 11 98271-2518 Creci 101.434 - F

Um investimento como poucos, a apenas 3 quadras da Estação Moema. O Grand Vitrali está no coração de Moema, uma região que só valoriza, um dos bairros mais desejados de São Paulo para morar ou investir. 25 A 29 M² | 41 A 61 M² 1 E 2 DORMS. (41 A 61 M²) Torre única em um terreno com 2.110 m² e com amplas áreas de lazer, convivência e bem-estar Projeto em Construção

Projeto em Lançamento: Das tendências presentes nos red carpets aos mais altos círculos da indústria fashion, chega pela primeira vez ao Brasil, um projeto suntuoso, que traduz o altíssimo padrão do maior expoente atual da moda. Empreendimento: Arquitetura expressiva e contemporânea, rica em detalhes capazes de transmitir toda a sofisticação das novas tendências estéticas na região. Um projeto inspirado na arte do mestre da alta costura. MOBILIARIOS ASSINADO POR ELIE SAABOs designs de Elie Saab irradiam uma aura única e atemporal. A fabricação rigorosa, as formas cenográficas, os materiais refinados e a complexidade de cada acabamento colocam a Elie Saab Maison em uma classe à parte. RARIDADE EM TERRENOCom área de aproximadamente 7.500 m², O Saffire traz para Moema um lazer incomparável com ambientes diferenciados assinados por Elie Saab. PRIVATE POOL HOUSEUm lugar independente e exclusivo para receber quem desejar. Um luxuoso ambiente repleto de sofisticação e privacidade.  Condomínio com lazer completo e segurança para você e sua família. Viva no bairro que tem uma das melhores qualidade de vida da cidade de São Paulo próximo a inúmeras opções de lazer, cultura e gastronomia. Plantas confortáveis e bem pensadas. O SAFFIRE ELIE SAAB possui características que o diferencia de outros projetos, como: Localização privilegiada;Design arquitetônico exclusivo e sofisticado;Acabamentos e materiais de alta qualidade;Áreas amplas e bem distribuídas;Infraestrutura completa para lazer e entretenimento;

O Op Art Ibirapuera é um empreendimento localizado na Avenida Professor Ascendino Reis, na região da Vila Clementino. Ao lado da estação AACD do metrô, em frente ao futuro hospital Prevent Senior e a poucos minutos a pé do parque Ibirapuera. O projeto possui apartamentos bem planejados, planta de 25m² na unidade de studio. A área de lazer do Op Art Ibirapuera é completa e o morador poderá usufruir de piscina, área fitness, bicicletário, lavanderia, solarium, salão de festas gourmet e coworking. Empreendimento pronto e entregue!

Projeto em lançamento, 230 metros de distância da Av. Paulista. Contemplará uma área de lazer completa: - Espaço Gourmet / Churrasqueira - Terraço Descoberto Rooftop - Sala de Descanso - Fitness - Sauna - Espaço Funcional - Piscina - Deck / Solário - Bicicletário - Cowoking - Terraço Descoberto

O Op Art Ibirapuera é um empreendimento localizado na Avenida Professor Ascendino Reis, na região da Vila Clementino. Ao lado da estação AACD do metrô, em frente ao futuro hospital Prevent Senior e a poucos minutos a pé do parque Ibirapuera. O projeto possui apartamentos bem planejados, planta de 25m² na unidade de studio. A área de lazer do Op Art Ibirapuera é completa e o morador poderá usufruir de piscina, área fitness, bicicletário, lavanderia, solarium, salão de festas gourmet e coworking. Empreendimento pronto e entregue!

A arte de morar em sua mais perfeita exposição. Um bairro residencial, de ruas tranquilas, clima interiorano, vizinho da Vila Mariana, com acesso fácil a vias importantes como a avenida Ricardo Jafet, ruas Vergueiro, Domingos de Morais, Sena Madureira e à avenida Paulista. Duas estações de Metrô, a Santos Imigrantes e a Chácara Klabin, e a proximidade dos parques da Aclimação e Ibirapuera, tornam o Galleria Klabin ainda mais especial, e seus moradores, mais privilegiados. Lazer completo e idealizado para toda a família. Tipologia: 166m2 - 4 Dorms, 2 vagas 234m2 - 4 Suítes, 3 vagas Entrega do Empreendimento: Maio 2026

Terreno de 6.018m2 Torres:4 Elevadores: 3 por torre + 2 elevadores transfers. Lazer maravilhoso: Delivery center; Pet Place; Bosque com Trilha; Coworking; Churrasqueira; Herbário Horta; Piscia; Salão de Festas; Salão de Jogos; Playgroud; Briquedoteca; Espaço Gourmet; Fitness; Quadra Recreativa.

Terreno de 6.018m2 Torres:4 Elevadores: 3 por torre + 2 elevadores transfers. Lazer maravilhoso: Delivery center; Pet Place; Bosque com Trilha; Coworking; Churrasqueira; Herbário Horta; Piscia; Salão de Festas; Salão de Jogos; Playgroud; Briquedoteca; Espaço Gourmet; Fitness; Quadra Recreativa.

Terreno de 6.018m2 Torres:4 Elevadores: 3 por torre + 2 elevadores transfers. Lazer maravilhoso: Delivery center; Pet Place; Bosque com Trilha; Coworking; Churrasqueira; Herbário Horta; Piscia; Salão de Festas; Salão de Jogos; Playgroud; Briquedoteca; Espaço Gourmet; Fitness; Quadra Recreativa.

Apartamentos em localização privilegiada 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala e cozinha americana 2 varandas 2 banheiros 1 vaga de garagem Condomínio: Bicicletário Brinquedoteca Churrasqueira Fitness Pet Place Piscina Playground Salão de Festas Solarium

A 250 metros do metrô Ipiranga, nasce mais um nobre projeto. PISCINA PISCINA COBERTA SAUNA BRINQUEDOTECA FITNESS SALÃO DE FESTAS CHURRASQUEIRA COWORKING PET PLACE PLAYGROUND

No coração do Ipiranga, A 250 metros do metrô Ipiranga, nasce mais um nobre projeto. PISCINA PISCINA COBERTA SAUNA BRINQUEDOTECA FITNESS SALÃO DE FESTAS CHURRASQUEIRA COWORKING PET PLACE PLAYGROUND

No coração do Ipiranga, A 250 metros do metrô Ipiranga, nasce mais um nobre projeto. PISCINA PISCINA COBERTA SAUNA BRINQUEDOTECA FITNESS SALÃO DE FESTAS CHURRASQUEIRA COWORKING PET PLACE PLAYGROUND

A 400 metros da Estação Vila Madalena Apartamento com 1 suíte e lavabo Entrega em novembro 2023 Projeção condomínio 390,00 Selo Acqua de sustentabilidade Gás Energia Água Individualizados • Churrasqueira • Salão de festas • Coworking • Salão gourmet • Bicicletário • Salão de jogos com pé direito duplo • Lavanderia • Playground • Brinquedoteca • Quadra squash • Fitness • Sala de massagem • Sauna seca • Piscina • Piscina infantil • Lounge bar piscina • Solarium

O Op Art Ibirapuera é um empreendimento localizado na Avenida Professor Ascendino Reis, na região da Vila Clementino. Ao lado da estação AACD do metrô, em frente ao futuro hospital Prevent Senior e a poucos minutos a pé do parque Ibirapuera. A área de lazer do Op Art Ibirapuera é completa e o morador poderá usufruir de piscina, área fitness, bicicletário, lavanderia, solarium, salão de festas gourmet e coworking. Empreendimento pronto.

Aptos 02 suítes com Lavabo: • Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro; • Janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; • Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado); • Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando alterações na configuração das paredes; • Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço; • Infraestrutura para instalação de 04 (quatro) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suítes); • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos; • Será entregue Ponto elétrico para possível automatização das persianas; • Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto em cada suíte; • Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade; • Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto Grill. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo; • Lazer no térreo e extensa área de bicicletário no 3° Subsolo; • Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Ponto elétrico para recarga de bicicleta e carro elétrico; • Escada de emergência personalizada; • Vagas de automóveis destinadas as unidades através de sorteio; • Armário privativo com iluminação para as 52 unidades de 02 suítes; • Existência de 02 (duas) vagas para PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida); • Halls e escada de emergência entregues com sensores de presença; • Equipamentos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria; • Portaria blindada; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos de pedestres e veículos, através de circuito fechado de TV (CFTV); • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais, localizadas no Térreo; • Lavanderia coletiva equipada com máquinas de uso profissional; DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e, destinação final com dois Depósitos localizados no Subsolo (orgânicos e recicláveis); • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns. • O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios e coleta da água de chuva para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; • Serão entregues medidores individuais de água fria, gás e elétrica por apartamento; Para os studios serão entregues os medidores de água quente, por ser aquecimento central; • Iluminação eficiente nas áreas comuns; • Entrega de sistema de supervisão predial, o qual permite controlar alguns equipamentos pela Portaria

Aptos 01 suíte com Lavabo: • Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro; • Janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; • Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado); • Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando alterações na configuração das paredes; • Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço; • Infraestrutura para instalação de 03 (três) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suíte); • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos; • Será entregue ponto elétrico para possível automatização das persianas; • Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto na suíte; • Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade; • Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto para Grill. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo; • Lazer no térreo e extensa área de bicicletário no 3° Subsolo; • Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Ponto elétrico para recarga de bicicleta e carro elétrico; • Escada de emergência personalizada; • Vagas de automóveis destinadas as unidades através de sorteio; • Armário privativo com iluminação para as 52 unidades de 02 suítes; • Existência de 02 (duas) vagas para PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida); • Halls e escada de emergência entregues com sensores de presença; • Equipamentos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria; • Portaria blindada; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos de pedestres e veículos, através de circuito fechado de TV (CFTV); • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais, localizadas no Térreo; • Lavanderia coletiva equipada com máquinas de uso profissional; DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e, destinação final com dois Depósitos localizados no Subsolo (orgânicos e recicláveis); • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns. • O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios e coleta da água de chuva para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; • Serão entregues medidores individuais de água fria, gás e elétrica por apartamento; Para os studios serão entregues os medidores de água quente, por ser aquecimento central; • Iluminação eficiente nas áreas comuns; • Entrega de sistema de supervisão predial, o qual permite controlar alguns equipamentos pela Portaria

Os studios possuem plantas funcionais com 25m² e banheiro Lobby com coworking (área de 47 m²) Bicicletário (área de 32 m²) Lavanderia coletiva (área de 32 m²) Central delivery DIFERENCIAS DOS APARTAMENTOS STUDIOS: Piso da sala de estar nivelado com o piso do terraço Piso terraço e banheiro em porcelanato Os caixilhos de correr em alumínio adonisado cor cinza Guarda corpo do terraço em alumínio adonisado na cor cinza; Estrutura em concreto armado, sem a presença de vigas internas dentro do apartamento Água quente na APA (área de preparo de alimentos), lavatório e chuveiro do banheiro Previsão para depurador nas unidades Bacias com sistema de duplo fluxo Pé direito de 2,50 m² nas unidades Banho: 2,30 m² Infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades Ponto de Dreno e Carga Elétrica Tomada USB nas unidades Torneiras com arejadores Chuveiros com restritores de vazão Infraestrutura para instalação de tanque ou máquina de lavar roupa no terraço Sistema de aquecimento de água central Nas áreas comuns: Ar condicionado do tipo cassete ou split para o Lobby, coworking Previsão para instalação de ar condicionado para a lavanderia coletiva Gerador, no caso de falta de energia na rede pública, comandada por sistema DAFFE a parada dos elevadores no pavimento térreo e atenderá por tempo limitado um dos elevadores da torre Ponto de tomada USB no Lobby / coworking e Bicicletário

3 suítes Living integrado a varanda com churrasqueira Depósito privativo 2 Vagas determinadas Número de unidades por andar: Torre 1 – 2 unidades – 3 suítes 2 unidades – 2 suítes Torre 2 – 6 unidades – Térreo e 1º Pavimento 7 unidades – 2º e 3º Pavimento

O Op Art Ibirapuera é um empreendimento localizado na Avenida Professor Ascendino Reis, na região da Vila Clementino. Ao lado da estação AACD do metrô, em frente ao futuro hospital Prevent Senior e a poucos minutos a pé do parque Ibirapuera. Entrega do Empreendimento (Studio e salas comerciais): Maio 2022

Apartamento 3 dormitórios Uma suíte Todo reformado Supermercado ao lado Farmácia ao lado Janelas enormes e novas Sol da manhã nos quartos e a tarde na sala 40 anos e todo reformado por fora recentemente